Comunidad acceso garaje y pago cuotas

Quisiera plantearle las siguientes cuestiones.
En la actualidad vivo en una zona de viviendas de protección oficial en Galicia, la cuestión es que tengo un piso y dos plazas de garaje, la 2ª plaza la tengo en otro edificio que es de la misma cooperativa de viviendas de protección oficial y en el que tienencomunidad propia.
El garaje de este 2º edificio es de dos plantas y tengo mi plaza en la primera planta que se sitúa en cota 0, es decir, que no hay ninguna rampa para acceder al garaje. Los problemas empiezan porque en una reunión de la comunidad deciden no darnos llave de acceso por el portal ni del ascensor porque dicen que podemos entrar perfectamente por el garaje pero en las cuotas de la comunidad nos incluyen los gastos de limpieza del portal y mantenimiento de ascensor al cual, como digo, no tenemos acceso de entrada aunque sí de salida, porque no pueden bloquear las puertas al figurar como salidas de emergencia.
Lo más sangrante es que hay personas que también tienen plaza de garaje en el sótano y que tienen que bajar por la rampa de acceso de vehículos con el consiguiente peligro, puesto que a ellos tampoco les quieren dar llaves del portal ni del ascensor y les plantean que una vez que entren por el garaje cojan las escaleras que llevan al sótano.
Mis preguntas son:
1.- Pueden limitarnos el acceso por el portal y el ascensor.
2.- Si es así, pueden cobrarnos los gastos derivados de mantenimiento del ascensor y limpieza de las escaleras.
No me queda más que agradecerle de antemano su colaboración.