Mal uso de los coeficientes, ¿Qué hago?

Mi comunidad es un poco especial, hay varios tipos de viviendas:
1)Las tienen entrada independiente desde la calle, pero para acceder a su plaza de garaje deben usar las escaleras,
2) Las que para acceder necesitan las escaleras pero no tienen plazas de garaje, sino garaje independienten que se accede desde la calle,
3) las que para acceder usan las escaleras y tienen plaza de garaje,
4)Las que no usan las escaleras para nada.
En las escrituras de propiedad horizontal establecen unos porcentajes de participación en el que incluyen todo vivienda y garajes, y establece que todos los que tengan derecho al uso las escaleras pagan según coeficiente y los que tienen plazas de garaje también según esos mismos. Aquí no se hace así, se aprobó por mayoría de asistencia no por coeficientes cambiarlo, estando en contra varios. El administrador nos dice que como lo aprueba la mayoría... Esto lleva así varios años hasta que la cuota es tan alta que me pongo a ver que es lo que pasa, y me entero que las cosas no deberían de ser de este modo, que se le está eximiendo del pago a algunos, que para las cocheras se toman otros porcentajes, no se han tenido encuenta los trasteros,..., ¿qué puede hacer para que se haga lo que dice la ley, y esto no sea un cachondeo? En casi todas las reuniones nos quejamos pero el administrador en ningún momento nos a dicho que la ley no lo establece así y que podemos hacer para subsanarlo. He hablado con el administrador y me ha dicho que hable con el presidente para ver si se hace una reunión y proponer que se haga según la escritura, pero que tendrán que aprobarlo y si alguien esta en contra no se podrá arreglar.
Le agradecería me ayudara legalmente para tener más consistencia en la reunión.

{"Lat":36.8865287834798,"Lng":-2.44830965995789}