Reparto de remanentes en comunidad de propietarios
Mi comunidad tiene ingresos muy superiores a los gastos por la instalación de varias antenas de telefonía en la terraza comunitaria. A lo largo de los años se ha ido acumulando y el saldo a favor, a pesar de que algunos vecinos no pagan la cuota establecida, es muy cuantioso.
Propuse a la comunidad hacer un reparto de remanentes cuyo importe cobrarían íntegro cada vecino que estuviera al corriente y el resultado de restar la deuda pendiente para aquellos que no lo estuvieran.
Algunos vecinos, para mi sorpresa, están en contra alegando que no es legal.
La pregunta es ¿es o no legal? Y que porcentaje de votos es necesario
1 respuesta
En efecto, no es legal. Si ustedes reparten el dinero entre los vecinos, deben repartirlo entre todos, incluso entre los morosos. El reparto debe hacerse del mismo modo en que se reparten los gastos (normalmente, por coeficiente). No pueden ustedes "cobrarse" la deuda de los morosos. Si se la quieren cobrar, deben hacerlo por el único método legal, que está previsto en el artículo 21 de la LPH (el proceso monitorio).
